۲۸
فروردين
📝نکات مهم خرید ملک
⚖️📝⚖️همزمان با تنظیم سند مبایعه نامه:
📌 فروشنده حتما اصول اسناد مربوط به مالکیت یا نمایندگی خود را در جلسه قرارداد حاضر نماید.
📌در قرارداد حتما تاریخ تنظیم سند رسمی بنام خود را مشخص نمایید.
📌 چنانچه ملک با مشارکت صاحب زمین و سازنده بناشده باشد در اینصورت تمامی مالکین مشاع ساختمان می بایست در جلسه حضور داشته باشند.
📌چنانچه تقسیم نامه ای فی مابین مالکین مشاع ساختمان بنا شده تنظیم شده باشد در این صورت یا می بایست تمامی آنها در جلسه حاضر شوند و یا اینکه تقسیم نامه در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم یا گواهی امضاء شده باشد.
📌 با رویت سند مطمئن شوید که ملک آزاد بوده و دررهن کسی نمیباشد.
📌 ملک را بر اساس متراژ مندرج در سند مالکیت خریداری نمایید.
📌از سپردن اسناد مالکیت و چک های ثمن و تضمین نزد مشاور املاک پرهیز نمایید.
📌 از تمامی چکهای صادره بابت ثمن معامله حتما کپی تهیه نموده و دریافت آنها را فروشنده با امضاء تایید ورسید نماید.
📌 حتما درقرارداد شماره و مشخصات کامل دفترخانه مورد توافق تنظیم کننده سند مالکیت را مشخص نمایید.
